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不動産コンサルテイング業務の事例を、ご相談の主要目的の観点から分類しました。
不動産コンサルティングマスターが、下記の広範な相談にお応えしています。

不動産コンサルティングマスターとは

所有土地の有効活用

  • ・退職後の安定収入確保のための土地の有効活用
  • ・市街地に所有する農地の有効活用
  • ・市街化調整区域の土地の有効活用
  • ・区画整理事業で換地処分を受けた土地の有効活用
  • ・赤字同族会社の事務所・工場敷地の有効活用
  • ・現業廃業後の安定収入確保のための土地の有効活用
  • ・賃貸ビル事業の収益低下に対応した再有効活用
  • ・老朽賃貸住宅の建替え再有効利用
  • ・退職後の安定収入確保のための土地の有効活用
  • ・市街地に所有する農地の有効活用
  • ・市街化調整区域の土地の有効活用
  • ・区画整理事業で換地処分を受けた土地の有効活用
  • ・赤字同族会社の事務所・工場敷地の有効活用
  • ・現業廃業後の安定収入確保のための土地の有効活用
  • ・賃貸ビル事業の収益低下に対応した再有効活用
  • ・老朽賃貸住宅の建替え再有効利用

相続対策

  • ・相続対策を中心とした所有土地の有効活用
  • ・相続税軽減のための資産の組み換え
  • ・相続税支払いのための付加価値をつけた上での土地売却
  • ・相続税納付と事業資金の確保
  • ・相続対策を中心とした所有土地の有効活用
  • ・相続税軽減のための資産の組み換え
  • ・相続税支払いのための付加価値をつけた上での土地売却
  • ・相続税納付と事業資金の確保

貸家・貸地の整理

  • ・底地と借地権の交換
  • ・借地権者による底地買い取り後、土地の一部を隣接地所有者に売却
  • ・借地権と底地を合わせて第二者に売却
  • ・低額賃料・容積率に余裕のある貸家・貸地を整理して有効活用を図る
  • ・底地と借地権の交換
  • ・借地権者による底地買い取り後、土地の一部を隣接地所有者に売却
  • ・借地権と底地を合わせて第二者に売却
  • ・低額賃料・容積率に余裕のある貸家・貸地を整理して有効活用を図る

複数権利者の権利調整

  • ・共同ビル建設に際しての土地所有者間の権利調整
  • ・複数借地権者による借地上の建物の建替え
  • ・複数の権利者(借地人・借家人等)が混在する土地の有効活用
  • ・共有通路の権利関係の整理
  • ・共同ビル建設に際しての土地所有者間の権利調整
  • ・複数借地権者による借地上の建物の建替え
  • ・複数の権利者(借地人・借家人等)が混在する土地の有効活用
  • ・共有通路の権利関係の整理

競売物件の取得

  • ・競売に参加し物件を取得するための各種の事前調査と助言
  • ・物件取得後に派生する問題への対応策の立案・助言
  • ・競売に参加し物件を取得するための各種の事前調査と助言
  • ・物件取得後に派生する問題への対応策の立案・助言

企業所有不動産の有効活用

  • ・社員寮、社宅の跡地の有効活用
  • ・店舗等のスクラップアンドビルド
  • ・工場移転の跡地の有効活用
  • ・社員寮、社宅の跡地の有効活用
  • ・店舗等のスクラップアンドビルド
  • ・工場移転の跡地の有効活用

その他のアドバイス型

  • ・複数不動産の活用・処分についての総合的なアドバイス
  • ・第三者的立場で不動産賃貸事業全般についてコンサルテイング
  • ・空室の増えた賃貸住宅の稼働率を上げる
  • ・貸地に関するアドバイス
  • ・不動産購入者に対するアドバイス
  • ・複数不動産の活用・処分についての総合的なアドバイス
  • ・第三者的立場で不動産賃貸事業全般についてコンサルテイング
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